Blog on Business

■2社による共同運営
分譲マンションの販売は、1つの会社では行われることはまずない。今回の"セントラルアパートメント長堀橋"というマンションの販売では、セントラルサービス株式会社というデベロッパーと株式会社ジャスティライフという販売会社の2つの会社が主にマンションの販売に関わっている。ネットを販売促進ツールとして、どのように利用していくかについても双方の会社の協力で制作され、運営されている。そして、企画会議の席で、双方の会社からネットでは次回ブログをやってみたいという声が上がったという。

■物件プランとコンセプト
双方の会社からブログという声が上がったのには、理由がある。セントラルアパートメント長堀橋は、ファミリータイプのマンションとはコンセプトが異なっている。「画一的なマンションでは満足できない」「大切なのは人が住まいを選ぶことでは？」という二つのテーマをコンセプトの中心としており、都市型マンションということもあり、「セカンドハウス」「資産」「生活の拠点」「SOHO」といった様々な役割を担うことのできる設計となっている。そのため、これまで販売を手がけてきたマンションよりも多くの情報を購入希望者に伝える必要が自然と出てきた。その手法として今回ブログが選ばれた。

モデルルームに設置されたマンションの内廊下

BED SITという考え方を反映した内装

■モデルルームにきてもらいたい
日々のブログの更新は販売会社である株式会社ジャスティライフが行っている。

「ブログということでは、個人的にはTIIDA BLOGがきっかけになりました。情報を流していくのにこういう方法もあるんだと驚くと同時にこれはうちでもやらなくてはいけないなと思いました。マンションには物件に付帯する情報がものすごく多いですから。」

マンションは住居という生活を営む場所である。そのため、地域情報などについても充実をしていく必要がある。生活をしてみなくてはわからないという状態では購入希望者は困惑してしまう。また、周辺の店名や地名などがキーワードとなって、検索エンジンから訪問しているケースも多いという。

「地域情報に続いては、マンションを購入する際の辞典として、豆知識大辞典というコーナーを始めました。実は、不動産販売の世界でしか使われない用語というのが意外にあって、それが購入されるみなさんにはわかりにくいそうなんです。"青田売り"なんて言う言葉なんて、他の分野ではまず使われないと思います。そういったわかりにくいことを豆知識として提供しています。」

豆知識大辞典は現在10回を超えて更新されており、更新しながら現在の文章のスタイルが決まっていったそうだ。

「ちゃんと情報を提供していけば、検索エンジン経由でマンションの情報にまでたどり着く人が増えていくことが実感できました。」

"セントラルアパートメント長堀橋公式ブログ"を担当する長野さん

■今後もブログは続けたい
数年前から、分譲マンションの販売にはネットによる展開が必須となってきている。購入検討の段階でネットで情報を集めるのはもはや常識だ。セントラルアパートメント長堀橋でも、2005年6月にWebがスタートし、7月にモデルルームがオープン。8月にブログがスタートしている。そして、購入者の入居が始まるのは2006年8月になる。

分譲マンションでは入居が始まった段階でオンライン上のコンテンツは一旦終了という形になる。入居が始まれば、販売から管理という形に変化していくためだ。しかし、オンライン上に蓄積されたコンテンツ

「今回の運営で、ブログに関するノウハウは蓄積できたと思っています。今後は次のマンション販売の物件で、今回の得たノウハウを生かしていくつもりです。」

■事例データ■
・Movable Type 商用ライセンス
・ビジネスブログをはじめたのは：2005年8月
・はじめた理由：更新の手軽さ、SEO効果
・制作を担当したのは：広告代理店
・何か手ごたえはありましたか？：お客様からの反応、アクセスアップ

（ライター：ライフスライス研究所　石谷　匡希
　http://mitaimon.cocolog-nifty.com/）